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按照之前的商业计划,李晓峰拿出了其中的6000万作为首付,让柳莎莎帮忙购买价值3个亿的商品住宅,剩下的2000万只用来支付这3亿房地产的月供。
从这些房地产购买完毕到年底之前,也就八、九个月左右,2000万应该够用了。
至于之前购买的那4个亿办公楼,李晓峰已经把月供准备到了今年暑假,下半年的月供,可以用健身房的盈利来支付,绝对可以确保自己的资金链不会断裂。
当李晓峰正在忙着进行房地产大采购的时候,姜总邀请他去姜家坐一坐。
先不谈他跟姜雪莹之间的关系,就单单是姜总本人,以他的社会影响力和社会关系,能交往到这样的人,也是一份无形的财富。
“晓峰啊,最近看你挺忙的,在忙什么呢?”
李晓峰微笑着说:“没什么,就是看最近房地产比较火热,想着跟大家一起捞一票!”
一旁的姜承业有些不服气的说:“人人都知道的机会,那就不是机会了,说不定就是陷阱!”
姜总眉头微皱,冲自己的儿子呵斥道:“就你能是吧,之前人家晓峰就说过,要我们暂时把剩下的地产打包装起来,留着过两年卖。
结果呢,你就是不听,自以为是,狂妄自大,要是你当初听了晓峰的话,现在咱们姜家的净资产肯定又会上一个台阶!”
姜承业没好气的说:“当时你不是也没有反对嘛!”
“我已经岁数大了,以后姜家的家业需要你来操盘,什么事都要我来帮你做决定,那要你干嘛?我总不能帮你一辈子吧!
人家晓峰在这方面比你看的要远很多,你这个不服气,那个不服气的,你想干什么?
你看看人家,白手起家创下了这么大一片家业,再看看你,别觉得自己人五人六的,要是你不是出生在姜家,你能混成个什么样子来?”
姜总的一番呵斥,训的姜承业低着头不说话了。
接着,姜总又换了一副微笑的面孔,语气柔和的冲李晓峰说:“晓峰,今天没别的意思,就是想要把你请过来,帮我们姜家再把把脉!
以你看,现在我们姜家是跟着一起大量吃进,还是在观望一段时间?”
李晓峰微笑着说:“业哥是个能守住家业的好老板,这一点是毋庸置疑的,保守,对于任何一个企业家来说,是最宝贵的素质,没有之一,这样其实挺好的!
至于我,可千万不要学我,我个人,别人是学不来的,不过,业哥要是相信我的话,可以稍微跟跟风。
放心,看在雪莹的面子上,我是不会害姜家的,当然,业哥也可以继续做自己,形成自己的一套打法!”
姜总叹了一口气道:“这两年,我已经深有体会了,保守的生意策略,其实已经过时了,做生意,就如同是逆水行舟,不进则退。
别人的财富蹭蹭往上涨,你还原地踏步,其实就是被人家给甩开了,前些年我也是太保守了,以前跟我实力差不多的同行,人家大胆的融资,大胆的拿地。
现在我跟那些同行相比,差距越来越大,现在随着地价越来越高,竞争越来越大,我们连拿地的资格都快没有了。”
李晓峰微笑着说;“其实,开发房地产也不是个什么好活,普通人觉得开发商很赚钱,但冷暖自知,这里面花费的精力和承担的风险,普通人是不明白!”
听了李晓峰这番话,姜总和姜承业同时点了点头。
李晓峰微笑着继续说:“炒房子其实要比开发房地产容易得多,在这方面,业哥那保守的性格,其实更适合一些。
另外,业哥不是已经开始搞物业公司和房产中介公司了吗?我觉得,这也是一个不错的发展方向,属于轻资产,赚的虽然相对较少,但属于细水长流,也挺不错的!
这样,我有个叫柳莎莎的朋友,她是银行的信贷经理,也兼职做房产销售,我炒房子的大部分业务,都交给她来帮我打理。
咱们都是自己人,你多给他一点中介费,我帮你把她挖到你公司来,当然,人家是有体面的工作的,这个只能是兼职,业哥,怎么样?”
听李晓峰这么说,姜承业的脸上终于露出来微笑,点了点头说:“好啊,只要能拓展公司的业务量,一切都好说!”
“废话,她当然是大客户了,我的房产买卖都是按亿计算的,手里所有的房地产,都是她帮忙给打理的,光是我自己的业务量,就是一个不小的数目。”
此时,姜承业带着不好意思的语气道:“之前你给我出的那个主意,我不是没有照做,而是没有全力以赴,只打包了一半,剩下的全部卖出去了!
本想着这样更加的稳妥一些,可没想到,这两年的房价一直都在上涨,要是当时我听你的话,把手里剩余的资产全部打包卖给自己的投资公司,哎,不说了,确实有点后悔......”
“业哥,也没什么好后悔的,你这种稳妥的防风险意识是对的,做生意可以激进一些,但轻易不要梭哈。
否则就跟赌博一样,赢一百次都没用,只要输了一次,就倾家荡产,这不是长久之道!”
“你还没跟我说,接下来我到底该怎么做呢!”
李晓峰微笑着说:“怎么做,那是你的选择,但我可以告诉你,我的选择,我现在正在大量的吃进房产,主要是便于脱手的商业住宅。
不过,这次我并不打算长期持有,而是打算快进快出,这么跟你说吧,我年底之前应该就会把手里的所有房地产都清掉的!”
姜承业眉头微皱,疑惑的问:“为什么啊!”
李晓峰只是笑了笑,沉默不语。
一旁的姜总也笑了笑,语气淡淡的说:“承业,晓峰能把自己的商业计划告诉你,已经是一份大人情了,再问就过了!”
姜承业连忙道歉,自罚一杯,然后几个人开始闲聊,岔开了这个话题。喜欢重生后才懂,有钱人的世界真好玩请大家收藏:
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