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苏梅琴顿时低头忍笑。
自家男朋友的魅力,还真大啊!
她挪揄地朝楚轩义扬扬眉。
楚轩义看懂了,坐直身体,肆无忌惮地握住了她的手。
这家伙,又来秀恩爱!
苏梅琴甜蜜地笑了,对金兰珍的恶感也淡化了不少。
这是一个智商不高,容易嫉妒,但也容易摆平的女人!
汪信梧则讶异地看看明显投降了的金兰珍,再看看楚轩义和苏梅琴那相握的手,很快,中正的国字脸上现出少许的笑意:“好!那就谢谢两位的信任。”
他再示意大家都重新坐下,让朱慧乔从怀里的文件夹中取出几份评估委托书。
“这样,请两位先签下这两份委托协议,而后,稍后我会对评估的内容进行详细的解释,并给出结论。”
“两位的委托评估项目,投资额都是5000万元,按行业惯例,我要收取千分之二的评估费用10万元。如果两位能接受这笔费用,请现在付款,签协议,稍后取评估报告。”
苏梅琴和金兰珍对视一眼,金兰珍妙目一转,点头:“行,我签!”
苏梅琴微微一笑:“是转帐吧?我签!”
数分钟后,等她俩分别签了各自的评估委托协议,付了款,汪信梧神色一松,眼神中笑意更浓,不疾不徐地道。
“这几天,我和小朱实地考察过清灵温泉度假村,从他们的地理位置、交通、环境,周围附属配套设计,闲余地皮和经济产业分布情况,以及他们内部的消费水平、服务能力,进行了综合的考察……。”
朱慧乔配合着他,打开会议室里的电脑,将一份PPT投在墙壁的幻灯片上,一一展示着相应的数据。
苏梅琴专注地看着,越看越觉得不对劲。
等到播放结束,她疑惑地看着汪信梧最后得出评估结果:“二位提供的投资计划书,总体的安排和想法是不错,但因为资金投入有限,达不到对方所说的投资回报率,所以,如果总投资额是在这个额度范围内,我认为不值得投。”
果然如此!
眼看着金兰珍十分意外地张大了红唇,苏梅琴并不焦急:“汪老师,您的意思是,如果有足够多的投资进入,对方预计的投资回报率,还是准确的?”
“对!”汪信梧赞许地看着她:“不过,就目前而言,可能这个项目的发起人拉不到如此多的投资。”
“那要多少,才能启动?”金兰珍十分紧张地问:“翻倍?”
“不!”汪信梧摇摇头:“依我的仔细计算,至少要再投入2亿到2亿五千万元。其中的大部分,在于地皮和纯种马匹的日常维护成本。”
朱慧乔这时发话:“汪老师认为,清灵的地段确实是挺好,但从化此地本来温泉资源就很多,目前已经有三家五星级在互相竞争,如果不拿出特色来,没法持续抢占市场。”
“而且温泉这种休闲项目,本来就有淡季和旺季之分,秋冬较好,春夏生意较差,相当受天气的影响,如果没有其他全年无休的娱乐项目作辅助,不好快速回本。”
“但是,跑马场,在夏天,生意应该也不太好吧?”金兰珍难得地说了一句聪明话:“那岂不是一样没解决问题?”
“这就涉及到跑马场的环境,看对方有没有魄力建造室内恒温的跑马场和赛马场!”汪信悟微笑起来。
苏梅琴明白了,想了想,当着大家的面,拿起桌面上的手机,拨通了卫莹莹的号码,将评估结果说了。
“唉,我也正想找你!”卫莹莹在手机里的声音颇有些垂头丧气:“我和陈华各找了一家会计来评估,也是说,投资回报率达不到预期。如果大家凑钱去投,就只是人情,我真有点不甘心。”
苏梅琴再耐心地问:“你们的评估师有没有说,想要达到效果,需要多少钱?”
“和你们一样的,2亿到2亿5千万!”卫莹莹的声音里有些低落:“所以凤璇那边接触的投资者,很多都后悔了,不想投了。”
“但凤璇的地皮都已经买下,骑虎难下,所以她一定会坚持下去。我还听说,有公司愿意投3亿,但要求40%的股份,想抢控股权,凤璇不同意,现在还在继续找投资商。”
苏梅琴秀眉微微皱起:“若是直接投3亿,等于是将你们都踢出局?”
“对!”卫莹莹很肯定地道:“连凤璇也要失去掌控力!”
苏梅琴沉吟一阵,道:“我倒是有法子,我现在在会计师事务所,轩义在,汪老师也在,介不介意我放免提,一起商量?”
“你有法子吗?那可以啊!”卫莹莹马上精神起来:“放免提吧!”
苏梅琴便将手机放桌面上,按下通话界面的免提键,而后道:“我之前说过,资金问题,你们先凑份额,剩下我来补齐。现在,我也还是这句话。想投的,大家先报数。”
她再问金兰珍:“金小姐,你要是想投,也可以报到韩凤璇那里。莹莹,我可以补齐差额,我要求的股份按比例来稀释,也只有一个要求,我有一票否决权,就是日后这开起来的跑马场和赛马会,不能做违反政策的事,擦边球也不行!”
此话一出,会议室里,金兰珍和楚轩义,同时都惊讶了。
汪信梧和朱慧乔,则是惊讶中,有一种被认可的欣喜。
手机里的卫莹莹应该也是同样被惊到了,足足过了十来秒,她才又震惊地开口:“苏梅琴,你这样补,有可能要补2亿多元哦!”
这声音让苏梅琴心里十分舒服。
她现在也是被富婆女同学羡慕的大富婆了!
苏梅琴嫣然一笑,再十分笃定:“可以!我拿得出!”
就见旁边的金兰珍,那目光里的惊讶,迅速变得了羡慕和嫉妒,还幽怨地瞟了瞟楚轩义,咬咬牙,只是没有说话。喜欢绑定神豪系统,我被养成顶级女神请大家收藏:
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